SACHVERSTÄNDIGENBÜRO & FORSCHUNGSLABOR - Postfach 114399409

Beschreibung

Dr.-Ing. Ernst-Dieter Ganß • Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken • Fachgutachter für Feuchteschäden an Baudenkmalen • Sachverständiger für Wärme- und Feuchtigkeitsschutz • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden • Energieberater++ SACHVERSTÄNDIGENBÜRO UND FORSCHUNGSLABOR ++ Als Partner von Grundstückseigentümern, Bauherren, Käufern, Immobilienverkäufern, Maklern, Investoren und Kreditinstituten setzen wir seit fast 20 Jahren neue Maßstäbe. Wir beurteilen vorhandene Bauschäden sachlich, erfassen exakt die Immobilienwerte und bewahren Sie mit unserer Beratungstätigkeit vor Energieverlusten und Feuchtigkeit. Mit unseren innovativen Messmethoden tragen wir zum Erhalt unseres kulturellen Erbes bei und prüfen Verfahren und Geräte. Diese Tätigkeitsfelder betrachten wir nicht losgelöst voneinander, sondern im Zusammenhang. Eine Vielzahl der Bauschäden sind auf einen mangelhaften baulichen Wärme- und Feuchteschutz der Gebäudehülle zurückzuführen und beeinflussen den Verkehrswert einer Immobilie. In unseren Gutachten, Messberichten, Nachweisen und Beratungen bewerten wir die vorgefundenen Zustände komplex und stellen Ihnen damit unser Wissen in der gesamten Breite zur Verfügung.++ ENERGIEBERATUNG ++ Behagliche Räume, frische Luft, gesundes Klima sind Voraussetzungen für hohen Wohnkomfort. Eine zunehmende Bedeutung erlangen Faktoren wie Klimaschutz und Energieverbrauch. Zukunftsorientierte Nutzer verbessern die Energiebilanz Ihres Gebäudes durch energetische Optimierung der Gebäudehülle und der Heiztechnik. Eine professionelle Energieberatung für Ihr Gebäude lohnt sich immer, wenn Sie die Schwachstellen Ihres Gebäudes erkennen und damit auf lange Sicht die steigenden Heizkosten reduzieren. Wir als Gebäude-Energieberater untersuchen Ihr Gebäude sowie die Heizanlage auf Schwachstellen und geben Ihnen Hinweise, wie Sie künftig Wärmeverluste vermeiden.++ BAUSCHADEN ++ Baumängel, Schadenersatzfragen oder gerichtliche Auseinandersetzungen drängen zum Handeln. Jetzt kommt es darauf an, dass Sie umfassende Informationen bereithalten. Schnell und zuverlässig sichern wir Beweise, damit Sie Ihre Ansprüche durchsetzen können und Recht erhalten ! Ein Gutachten zu Schäden an Gebäuden beschreibt den Bauzustand objektiv. Es gibt Auskunft darüber, ob eine Konstruktion den allgemein anerkannten Regeln der Technik entsprechend ausgeführt wurde und klärt eindeutig die Ursache sowie die Möglichkeiten zur Sanierung der Baumängel. Um Bauschäden an Gebäuden exakt und vollständig zu erkennen sowie aufzunehmen, ist eine fundierte Untersuchung des Schadens und eine hohe Analysekompetenz erforderlich. Unsere Sachverständigengutachten erstellen wir neutral und unabhängig. Jahrelange Erfahrungen und der Zugriff auf umfangreiche Datensammlungen, Regelwerke und Normenverzeichnisse gewährleisten ein umfassendes und lösungsorientiertes Gutachtenergebnis.++ VERKEHRSWERT ++ Sie benötigen ein Wertgutachten für Ihr bebautes oder unbebautes Grundstück? Nur sachverständige Wertermittlungen unter Berücksichtigung von Bauschäden, Rechten und Baulasten schaffen bei Käufern und Verkäufern sowie bei Maklern, Investoren und Kreditinstituten zuverlässige Aussagen zum aktuellen Verkehrswert. Für finanzielle Entscheidungen zu Immobilien und Grundstücken liegen Sie mit unseren Wertgutachten immer auf der sicheren Seite. Grundlage für die Wertermittlungen ist der §194 des Baugesetzbuches. Der Verkehrswert eines Grundstückes wird basierend auf der Immobilienwertermittlungsverordnung mit unterschiedlichen Verfahren bestimmt. Je nach Art des Grundstückes werden das Vergleichswert-, das Sachwert- und/oder das Ertragswertverfahren angewendet.++ DENKMALSCHUTZ ++ Wir finden für Sie eine Lösung um den Bestand zu sichern -- Fachgutachten in der Denkmalpflege dienen der Feststellung der Ursachen von Bauwerksschäden. Die darin abgeleiteten Schlussfolgerungen führen zu Empfehlungen für Instandsetzungen, Konservierungen und Sanierungen des Gebäudes. Im Gegensatz zu Feststellungen an herkömmlichen Bauten werden bei Baudenkmalen in großem Umfang naturwissenschaftliche Untersuchungen eingesetzt. Wir verwenden dafür überwiegend selbstentwickelte innovative Prüf- und Messgeräte. Viele Schäden an Baudenkmalen und ihren Ausstattungen sind durch aufsteigende Feuchte, Oberflächenkondensation und hygroskopische Feuchteaufnahme verursacht. Daher besteht im Arbeitsbereich Baudenkmale ein Schwerpunkt unserer Leistungen in der Erstellung von Fachgutachten für Feuchteschäden. Das Sachverständigenbüro & Forschungslabor verfügt über ein Labor zur Feuchtediagnostik sowie über umfängliche mobile Messgeräte zum Einsatz am Bauwerk.++ FORSCHUNG UND PRÜFUNG ++ Unser Know-how für Ihre Bewertungen und Prüfungen -- Ein Schwergewicht unserer Forschungsarbeiten liegt auf Messverfahren, welche eine mehrdimensionale Ermittlung der Feuchte (Feuchtetomografie) ermöglichen. Bei diesem Messverfahren setzen wir das traditionelle Forschungsgebiet des Institutes für Baustoffe Weimar der Bauakademie und der Projektgruppe Bauphysik an der Materialforschungs- und Prüfanstalt Weimar unmittelbar fort. Die von uns zur Aufnahme von mehrdimensionalen Feuchteverteilungen weiterentwickelte Neutronensonde stellt ein dichteunabhängiges Referenzverfahren dar.Damit haben Sie die Sicherheit, dass unsere Prüfungen auf einem anerkannten Verfahren basieren. Wie Vergleiche der Praxistauglichkeit seit Jahren wiederholt zeigen, ist die Neutronensonde den anderen gegenwärtig für Feuchtemessungen eingesetzten Verfahren und Geräten, wie beispielsweise der Mikrowellensonde, sehr deutlich überlegen.

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